מה גורם לנו להתמקד בשכונות מאד ספציפיות, בתוך ערים מאד ספציפיות?

כשאנחנו בוחרים אזורי מיקוד, נערך מחקר מעמיק מאד. מחקר דמוגרפי, אקונומי ועוד. במקביל, אחד מאנשי השטח שלנו נוטל חלק בוועדה המוניציפלית לפיתוח עירוני. כל פרמטר נבחן ונבדק בקפידה, תוך שאנחנו מתמקדים באזורים בהם, עקב פיתוח חדש, יהיה ביקוש גבוה, מה שיעלה את שכר הדירה ואת הביקוש לנכסים. שני מרכזים לוגיסטים של אמזון, שכל אחד מהם מעסיק אלפי עובדים שרוצים לגור בקרבת מקום, הובילו אותנו לבחור שכונות קסומות, של בתים פרטיים עם גינות. כאלה שגם אנחנו היינו שמחים להתגורר בהן.

דוגמא נוספת להליך הבחירה היא תכנית התחדשות עירונית, בהשקעה של 20 מיליון דולר ב Akron שממש לאחרונה יצאה לדרך!

התכנית הנ"ל תקדם את שכונות ה Middle Class בעיר Akron, שאנו עובדים בה כבר מספר שנים ותתרכז בשכונות בהן אנו מאתרים נכסים בשביל המשקיעים שלנו.

אלו שכונות המאופיינות בעיקר באחוז שוכרים גבוה, והשכירות החודשית בהן וכן התשואה השנתית למשקיעים עושות שכל.

התכנית תכלול בעיקר הקלות בארנונה השנתית, תשתיות חדשות, מוסדות חינוך חדשים, ראש מערך דיור חדש שמטרתו להוביל ולקדם יזמות באזורים הנבחרים ומטרה מרכזית של מעל 50,000 תושבים חדשים!

קידום שכונות ה Middle Class בארצות הברית הן עניין חשוב מאד, המושך אליהן משקיעים חכמים המבינים את המשמעות של פיתוח עירוני וכן בעלי בתים חדשים - בעלי מעמד סוציו אקונומי גבוה יותר.

השקעות באזורים אלו, נכונה למשקיע הן בתזרים המזומנים השנתי והן בעליות ערך עתידיות שניתן לצפות שיגיעו עקב הפיתוח.